El passat 27 de febrer va entrar en vigor el Decret llei 2/2025, de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, aprovat per la Generalitat de Catalunya. Aquesta norma introdueix canvis rellevants que afecten de manera especial les persones propietàries de diversos immobles, també conegudes com a grans tenidors, especialment si es troben en zones declarades com a mercat residencial tensat.
Aquest decret respon a la necessitat urgent de garantir l’accés a un habitatge digne i preveu mecanismes d’intervenció directa de l’Administració sobre habitatges buits o infrautilitzats. Entre les principals mesures, cal destacar:
- Ampliació dels supòsits de tanteig i retracte a favor de l’Administració en determinades operacions de compravenda.
- Obligació de col·laborar amb els registres d’habitatges buits i de grans tenidors, amb sancions per incompliment.
- Mobilització forçosa d’habitatges buits per garantir la seva funció social.
- Qualificació obligatòria com a protecció oficial dels habitatges adquirits mitjançant drets de tanteig i retracte.
A més, s’estableix l’entrada en funcionament imminent del Registre de grans tenidors, que facilitarà a les administracions la identificació d’habitatges susceptibles de ser mobilitzats.
Com a propietari o propietària de diversos immobles, és fonamental conèixer l’abast d’aquesta nova regulació. Aquestes mesures poden tenir un impacte directe en la gestió del vostre patrimoni immobiliari, tant pel que fa a les obligacions administratives com a les possibilitats de transmissió, explotació o ús dels habitatges.
Al nostre despatx d’advocats, som especialistes en dret immobiliari i urbanístic, i oferim assessorament integral en relació amb aquest decret i qualsevol qüestió jurídica relacionada amb la propietat d’immobles: compravendes, arrendaments, successions, regularització urbanística, sancions o processos amb l’Administració.
Si sou gran tenidor o teniu dubtes sobre com us pot afectar aquesta normativa, poseu-vos en contacte amb nosaltres. Us ajudarem a protegir els vostres drets, optimitzar la vostra gestió patrimonial i adaptar-vos amb seguretat a aquest nou marc legal.