Encara que ens pugui sorprendre, les administracions públiques també s’equivoquen. Un plànol mal dibuixat en un pla urbanístic, una resolució amb dades errònies, un càlcul equivocat en una liquidació d’impostos… Qualsevol d’aquests errors pot tenir conseqüències greus per a particulars i empreses. En aquests casos, és essencial saber que existeixen vies per defensar-se i obtenir la reparació dels danys soferts.
Exemples reals d’errors administratius
- Planejament urbanístic: un municipi aprova un Pla General on, per un error de plànol, una finca apareix com a zona verda quan en realitat era edificable. Els propietaris veuen com la seva propietat perd valor i aprofitament.
- Llicències i autoritzacions: un ajuntament denega una llicència d’obres perquè interpreta malament l’ordenança urbanística, tot i que el projecte compleix la normativa.
- Recàrrecs i sancions: Hisenda gira una liquidació amb un import incorrecte per un error aritmètic o per no tenir en compte una deducció ja aplicada.
- Registres i cadastre: el Cadastre atribueix a una finca una superfície o uns límits que no corresponen a la realitat, generant conflictes amb veïns i afectant el valor de la propietat.
Què es pot fer?
El primer pas és diferenciar el tipus d’error:
- Si és un error material o aritmètic (un número mal escrit, una dada evidentment equivocada), es pot sol·licitar la rectificació immediata davant l’Administració.
- Si l’error té efectes de fons (com alterar l’ús urbanístic d’una finca o denegar un dret), cal impugnar l’acte administratiu i, en alguns casos, instar una modificació del planejament o una revisió de l’acte.
El procediment habitual passa per:
- Recursos administratius (al mateix organisme que ha dictat l’acte).
- Si no es resol favorablement, recurs contenciós-administratiu davant els tribunals.
- En cas que l’error hagi causat un perjudici econòmic o patrimonial, es pot interposar una reclamació de responsabilitat patrimonial de l’Administració.
Com et podem ajudar?
Com a advocats especialitzats en dret immobiliari i urbanístic, podem:
- Analitzar si es tracta d’un error rectificable o d’una decisió que exigeix una impugnació formal.
- Preparar els recursos administratius i contenciosos per defensar els teus drets.
- Assessorar-te en la reclamació de responsabilitat patrimonial, acreditant els danys i buscant una indemnització justa.
- Coordinar proves tècniques (arquitectes, pèrits) que resultin essencials per demostrar l’error.
Si et trobes en una situació similar —un error administratiu que t’ha deixat indefens o que ha perjudicat el valor del teu patrimoni—, contacta amb nosaltres. Junts podem analitzar el cas i traçar l’estratègia més adequada per defensar els teus interessos.